ok.ru
facebook social
youtube
Логотип
Флаг России
Болгарский флаг
Британский флаг

Телефон+359 896 74 91 91

Телефон+359 896 74 91 91

E-mailnea@neagroup-bg.ru

Skypeneagroup-bg

Категории:

Болгарский рынок недвижимости отмечает рост.

Основной позитивной тенденцией на рынке недвижимостью в Болгарии является ценовая динамика. В 2014 году цены показали небольшой рост в 2,05 % впервые за посткризисные годы. Средняя цена за квадратный метр достигла около 430 евро. За первое полугодие 2015 средняя цена выросла на 5 % и составила уже 460 евро. Относительному оживлению цен поспособствовали и низкие темпы строительства нового жилья, которые в первой половине 2015 года уменшились по сравнению с 2014 на 3 %. Говорить о восстановлении строительства пока рано: в 2014 году было построено около 2 300 новых домов, что сравнимо с уровнем 2010 – худшим с начала кризиса. Ещё одним позитивным знаком является рост инвестиций в недвижимость Болгарии, наблюдавшийся в 2014 году. Тогда в сегмент было вложено 230 млн евро. В первом полугодии 2015 этот показатель уже достиг 90 млн евро, и, по прогнозам аналитиков Колиерс, к концу года объем инвестиций сохранится на прежнем уровне или даже превысит его. При этом о полном восстановлении рынка после кризиса говорить не приходится: сегодня цены составляют только 40 % от уровня 2008 года. Второй проблемой, которая сдерживает рост рынка, остаются высокие ипотечные ставки. Несмотря на кризис и снижение ключевой ставки Болгарского народного банка, ставки по ипотеке в евро снизились только до 6,8 % (по сравнению с 9 % в 2009). Из-за высоких ставок доля ипотеки в БВП Болгарии сократилась с 12,45 % в 2010 году до 11,28 % в 2014. В посткризисные годы изменилась и структура спроса на недвижимость в Болгарии со стороны зарубежных покупателей. Если в 2009 65 % покупателей курортной недвижимости в стране составляли ирландцы и британцы, то к 2013 году 94 % покупателей были уже россияне. По прогнозам экспертов, в ближайшее время нестабильная экономическая ситуация в России и конфликт на Украине негативно отразятся на спросе. Многие аналитики продолжают отмечать низкое число сделок в сегменте элитной недвижимости. Международный спрос на болгарскую недвижимость, который традиционно играет значительную роль, пока не восстановился, в 2014 году 60 % покупок на этом рынке совершили болгары. Таким образом, говорить о восстановлении рынка недвижимости Болгарии преждевременно. Для дальнейшего роста необходимы: утверждение роста цен в качестве долгосрочного тренда; восстановление спроса и стабилизация обстановки в Восточной Европе; • строительство новых объектов, преимущественно класса люкс, дефицит которых ощущается в Болгарии.

Недавно добавленные сайты:

Купить квартиру в Солнечном.
Имот Реф.№ 798 - Главное фото
Солнечный берег

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

Агентство NEA GROUP предлагает к продаже уютную студию на Солнечном берегу. Квартира расположена на 3 этаже охраняемого комплекса и продается полностью меблирована и оснащена мебелью и техникой. Район коммуникативный, есть магазины, автобусная остановка, рестораны, а пляж находится всего в 400 метрах. Недвижимость подходит для инвестиций и сдачи в аренду.

Цена : € 19 500

Квартиры Бяла.
Имот Реф.№ 797 - Главное фото
Бяла

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

NEA GROUP предлагает вам светлый и просторный апартаменты в непосредственной близости от пляжа в городе Бяла. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным боксом, спальни, ванной комнаты с туалетом и балкона с прекрасным видом на море. Район тихий и спокойный, рядом есть магазины, автобусная остановка, рестораны, а пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы. Отличная возможность для инвестиций.

Цена : € 28 900

Квартиры в Софии.
Имот Реф.№ 796 - Главное фото
София

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение : Лозенец

Агенство  NEA GROUP с удовольствием предлагает в продаже, прекрасную трехкомнатную квартиру в одим из самых престижны районах  - Лозенец, София. Квартира состоит из: прихожая, ваннaя комната с туалетом, гостиная с кухней, 2 спальни, балкон. Недвижимость завершена „под ключ”, ванная комната полностью оборудована ! По поводу интерьерных решений и меблировки, Вы можете обратиться к нам. Комплекс – эксклюзивное жилое мультифункциональное здание в одном из самых престижных кварталов Софии, спроектированное французско-болгарской архитектурной фирмой с мировыми достижениями и реализацией в архитектуре. Здание расположено в самой высокой и зеленой части Софии, напротив Борисового парка и Семинарии с одной стороны, и Химико-фармацевтическим факультетом Софийского университета, с другой стороны. В здании нашли применение самые новейшие достижения мировых технологий. Его гиперболическая дугообразная форма осуществлена посредством вентилируемого фасада из натурального камня и «double-skin» (двойное остекление) ажурной системой, способствующей более эффективной тепло- и звукоизоляции. Летом естественная вентиляция обеспечивается постоянно циркулирующим воздушным потоком, когда верхняя и нижняя вентиляционные решетки открыты, а зимой они закрываются и, таким образом, образуется промежуточное пространство в изоляции. Наружный слой двойного фасада выполнен из прозрачного сериграфированного стекла, изображающего древнейший болгарский декоративный орнамент – эльбетица – воплощение болгарской силы, традиций и духа Возрождения. Контраст между плотными каменными элементами и стеклом, способствует величественному облику здания. Здание уникально своим неповторимым эмблематическим внешним видом, а также и функциональностью, и репрезентативностью внутренних помещений, особенно большим входным вестибюлем с двойной высотой. В сердце здания находится ландшафтный атриум с естественным верхним освещением. Таким образом достигается уникальная внутренняя атмосфера, обеспечивающая комфорт всем обитателям. В здании есть торговый центр, конференц-центр, СПА-центр с подогреваемым бассейном. Круглогодичная круглосуточная охрана и видеонаблюдение Год строительства: 2018

Цена : € 390 000