ok.ru
facebook social
youtube
Логотип
Флаг России
Болгарский флаг
Британский флаг

Телефон+359 896 74 91 91

Телефон+359 896 74 91 91

E-mailnea@neagroup-bg.ru

Skypeneagroup-bg

Категории:

Болгарский рынок недвижимости отмечает рост.

Основной позитивной тенденцией на рынке недвижимостью в Болгарии является ценовая динамика. В 2014 году цены показали небольшой рост в 2,05 % впервые за посткризисные годы. Средняя цена за квадратный метр достигла около 430 евро. За первое полугодие 2015 средняя цена выросла на 5 % и составила уже 460 евро. Относительному оживлению цен поспособствовали и низкие темпы строительства нового жилья, которые в первой половине 2015 года уменшились по сравнению с 2014 на 3 %. Говорить о восстановлении строительства пока рано: в 2014 году было построено около 2 300 новых домов, что сравнимо с уровнем 2010 – худшим с начала кризиса. Ещё одним позитивным знаком является рост инвестиций в недвижимость Болгарии, наблюдавшийся в 2014 году. Тогда в сегмент было вложено 230 млн евро. В первом полугодии 2015 этот показатель уже достиг 90 млн евро, и, по прогнозам аналитиков Колиерс, к концу года объем инвестиций сохранится на прежнем уровне или даже превысит его. При этом о полном восстановлении рынка после кризиса говорить не приходится: сегодня цены составляют только 40 % от уровня 2008 года. Второй проблемой, которая сдерживает рост рынка, остаются высокие ипотечные ставки. Несмотря на кризис и снижение ключевой ставки Болгарского народного банка, ставки по ипотеке в евро снизились только до 6,8 % (по сравнению с 9 % в 2009). Из-за высоких ставок доля ипотеки в БВП Болгарии сократилась с 12,45 % в 2010 году до 11,28 % в 2014. В посткризисные годы изменилась и структура спроса на недвижимость в Болгарии со стороны зарубежных покупателей. Если в 2009 65 % покупателей курортной недвижимости в стране составляли ирландцы и британцы, то к 2013 году 94 % покупателей были уже россияне. По прогнозам экспертов, в ближайшее время нестабильная экономическая ситуация в России и конфликт на Украине негативно отразятся на спросе. Многие аналитики продолжают отмечать низкое число сделок в сегменте элитной недвижимости. Международный спрос на болгарскую недвижимость, который традиционно играет значительную роль, пока не восстановился, в 2014 году 60 % покупок на этом рынке совершили болгары. Таким образом, говорить о восстановлении рынка недвижимости Болгарии преждевременно. Для дальнейшего роста необходимы: утверждение роста цен в качестве долгосрочного тренда; восстановление спроса и стабилизация обстановки в Восточной Европе; • строительство новых объектов, преимущественно класса люкс, дефицит которых ощущается в Болгарии.

Недавно добавленные сайты:

Трехкомнатная квартира
Имот Реф.№ 851 - Главное фото
София

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

Цена : € 102 000

Святой Влас Болгария.
Имот Реф.№ 850 - Главное фото
Святой Влас

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

NEA GROUP рада предложить вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру в самой престижной части г.Святой Влас - Яхтеный порт "Марина Диневы". Квартира расположена в комплексе закрытого типа и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и столовая, спальня, ванная комната с туалетом и балкон с невероятным видом на море. Квартира очень светлая и уютная, продается полностью меблированная и оборудованная мебелью и техникой. Район тихий и спокойный, рядом со всем необходимым: магазины, рестораны, кафе, аптека, амфитеатр, церковь и т.д. Пляж находится всего в 150 метрах.  Комплекс с красивой и ухоженной территории и предлагает: открытый бассейн, ресторан, охрану и парковку. Недвижимость подходит для инвестиций и сдачи в аренду и для круглогодичного проживания.

Цена : € 65 000

Елените Болгария.
Имот Реф.№ 849 - Главное фото
Святой Влас

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

Агентство NEA GROUP предлагает вам прекрасную трехкомнатную квартиру на первой линии между курортами Святой Влас и Елените. Квартира очень светлая и уютная, продается полностью меблированная и оснащенная качественной мебелью и техникой, кондиционеры в каждой комнате, холодильник, посудомойка, стиральная машина и пр. Недвижимость состоит из: прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 ванных комнат с туалетами, 2 спален и террасы с прекрасным видом на море. Комплекс расположен на первой береговой линии, в красивой бухте с романтическим названием «Робинсон». На территории комплекса: * 3 ресторана* бар* кафе* центр питания* 9 бассейнов, один с искусственными волнами, два с джакузи* косметологические и медицинские центры* фитнес-клуб* сауна* теннисный корт* футбольное поле* магазины* охранять парковку Для детей:* два детских бассейна с водными аттракционами* три детские площадки

Цена : € 98 000