ok.ru
facebook social
youtube
Логотип
Флаг России
Болгарский флаг
Британский флаг

Телефон+359 896 74 91 91

Телефон+359 896 74 91 91

E-mailnea@neagroup-bg.ru

Skypeneagroup-bg

Категории:

Болгарский рынок недвижимости отмечает рост.

Основной позитивной тенденцией на рынке недвижимостью в Болгарии является ценовая динамика. В 2014 году цены показали небольшой рост в 2,05 % впервые за посткризисные годы. Средняя цена за квадратный метр достигла около 430 евро. За первое полугодие 2015 средняя цена выросла на 5 % и составила уже 460 евро. Относительному оживлению цен поспособствовали и низкие темпы строительства нового жилья, которые в первой половине 2015 года уменшились по сравнению с 2014 на 3 %. Говорить о восстановлении строительства пока рано: в 2014 году было построено около 2 300 новых домов, что сравнимо с уровнем 2010 – худшим с начала кризиса. Ещё одним позитивным знаком является рост инвестиций в недвижимость Болгарии, наблюдавшийся в 2014 году. Тогда в сегмент было вложено 230 млн евро. В первом полугодии 2015 этот показатель уже достиг 90 млн евро, и, по прогнозам аналитиков Колиерс, к концу года объем инвестиций сохранится на прежнем уровне или даже превысит его. При этом о полном восстановлении рынка после кризиса говорить не приходится: сегодня цены составляют только 40 % от уровня 2008 года. Второй проблемой, которая сдерживает рост рынка, остаются высокие ипотечные ставки. Несмотря на кризис и снижение ключевой ставки Болгарского народного банка, ставки по ипотеке в евро снизились только до 6,8 % (по сравнению с 9 % в 2009). Из-за высоких ставок доля ипотеки в БВП Болгарии сократилась с 12,45 % в 2010 году до 11,28 % в 2014. В посткризисные годы изменилась и структура спроса на недвижимость в Болгарии со стороны зарубежных покупателей. Если в 2009 65 % покупателей курортной недвижимости в стране составляли ирландцы и британцы, то к 2013 году 94 % покупателей были уже россияне. По прогнозам экспертов, в ближайшее время нестабильная экономическая ситуация в России и конфликт на Украине негативно отразятся на спросе. Многие аналитики продолжают отмечать низкое число сделок в сегменте элитной недвижимости. Международный спрос на болгарскую недвижимость, который традиционно играет значительную роль, пока не восстановился, в 2014 году 60 % покупок на этом рынке совершили болгары. Таким образом, говорить о восстановлении рынка недвижимости Болгарии преждевременно. Для дальнейшего роста необходимы: утверждение роста цен в качестве долгосрочного тренда; восстановление спроса и стабилизация обстановки в Восточной Европе; • строительство новых объектов, преимущественно класса люкс, дефицит которых ощущается в Болгарии.

Недавно добавленные сайты:

Святой Влас апартамент
Имот Реф.№ 763 - Главное фото
Святой Влас

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

Агентство NEA GROUP рада представить вам новую двухкомнатную квартиру с видом на море в Святом Власе. Квартира находится в здании без платы за обслуживание на втором этаже и состоит из: прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом и балкон с прекрасным видом на море. Квартира продается без мебели.

Цена : € 21 000

Бургас Болгария.
Имот Реф.№ 762 - Главное фото
Бургас

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение : Центр

Агенство НИА ГРУП предлагает вам двухкомнатную квартиру в супер центре города в одном из наиболее предпочтительных районов - "Славейковото пазарче". Квартира расположена на 4-м этаже в кирпичном здании без лифта. Апартамент имеет следующую планировку: коридор, спальня, гостиная с кухней, ванная комната и две террасы. Жилая площадь составляет 77 кв.м. Имущество имеет очень хорошее расположение, недалеко от центра города, а также до пляжа и прекрасного морского сада Бургаса.

Цена : € 55 000

Бургас Болгария.
Имот Реф.№ 761 - Главное фото
Бургас

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение : Зорница

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Агенство NEA GROUP представляет вам функциональную дизайнерскую квартиру после капитального ремонта, с новой мебелью и техникой высокого класса, мебель из дерева, кондиционеры «Дайкин» в обеих комнатах, кухонные приборы также со вкусом подобраны, мягкая мебель функциональна и удобная, диван раскладывается,  спальня с подъемный механизмом, чтобы максимально использовать жилую площадь. Квартира очень светлая и уютная, распределена  следующим образом: прихожая с двумя встроенными шкафами / для обуви и шкаф / ванная с 2 вида душа, бойлер является самым высоким классом"Аристон", гостиная с кухней и обеденной зоной - площадь разделена зонами: отдыха, кухня и столовая, в спальне есть два встроенных шкафа, раздвижные панорамные оконные рамы, отделяющие застекленный балкон от спальни , матрац является самым высоким классом "Нани". Цвета, отобранные для всего интерьера квартиры, мягкие, пастельные, что способствует ощущению уюта и спокойствия в доме. Входная дверь бронирована. Имущество находится в кв."Зорница", 8 этаж,в непосредственной близости: супермаркет, Billa, автобусная остановка, рестораны, больницы, детский сад, школа, спортивный центр а море аходится всего в 2 минутах ходьбы.

Цена : € 60 000