ok.ru
facebook social
youtube
Логотип
Флаг России
Болгарский флаг
Британский флаг

Телефон+359 896 74 91 91

Телефон+359 896 74 91 91

E-mailnea@neagroup-bg.ru

Skypeneagroup-bg

Категории:

Болгарский рынок недвижимости отмечает рост.

Основной позитивной тенденцией на рынке недвижимостью в Болгарии является ценовая динамика. В 2014 году цены показали небольшой рост в 2,05 % впервые за посткризисные годы. Средняя цена за квадратный метр достигла около 430 евро. За первое полугодие 2015 средняя цена выросла на 5 % и составила уже 460 евро. Относительному оживлению цен поспособствовали и низкие темпы строительства нового жилья, которые в первой половине 2015 года уменшились по сравнению с 2014 на 3 %. Говорить о восстановлении строительства пока рано: в 2014 году было построено около 2 300 новых домов, что сравнимо с уровнем 2010 – худшим с начала кризиса. Ещё одним позитивным знаком является рост инвестиций в недвижимость Болгарии, наблюдавшийся в 2014 году. Тогда в сегмент было вложено 230 млн евро. В первом полугодии 2015 этот показатель уже достиг 90 млн евро, и, по прогнозам аналитиков Колиерс, к концу года объем инвестиций сохранится на прежнем уровне или даже превысит его. При этом о полном восстановлении рынка после кризиса говорить не приходится: сегодня цены составляют только 40 % от уровня 2008 года. Второй проблемой, которая сдерживает рост рынка, остаются высокие ипотечные ставки. Несмотря на кризис и снижение ключевой ставки Болгарского народного банка, ставки по ипотеке в евро снизились только до 6,8 % (по сравнению с 9 % в 2009). Из-за высоких ставок доля ипотеки в БВП Болгарии сократилась с 12,45 % в 2010 году до 11,28 % в 2014. В посткризисные годы изменилась и структура спроса на недвижимость в Болгарии со стороны зарубежных покупателей. Если в 2009 65 % покупателей курортной недвижимости в стране составляли ирландцы и британцы, то к 2013 году 94 % покупателей были уже россияне. По прогнозам экспертов, в ближайшее время нестабильная экономическая ситуация в России и конфликт на Украине негативно отразятся на спросе. Многие аналитики продолжают отмечать низкое число сделок в сегменте элитной недвижимости. Международный спрос на болгарскую недвижимость, который традиционно играет значительную роль, пока не восстановился, в 2014 году 60 % покупок на этом рынке совершили болгары. Таким образом, говорить о восстановлении рынка недвижимости Болгарии преждевременно. Для дальнейшего роста необходимы: утверждение роста цен в качестве долгосрочного тренда; восстановление спроса и стабилизация обстановки в Восточной Европе; • строительство новых объектов, преимущественно класса люкс, дефицит которых ощущается в Болгарии.

Недавно добавленные сайты:

Поморие Болгария.
Имот Реф.№ 765 - Главное фото
Поморие

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

Агенство недвижимости NEA GROUP предлагает трехкомнатную квартиру в Поморие, недалеко от пляжа. Квартира расположена на втором этаже в небольшом закрытом комплексе с бассейном и имеет следующее распределение: прихожая, гостиная с отдельной кухней, две спальни, ванная комната с туалетом и большой балкон с частичным видом на море. Квартира находится в отличном состоянии и продается полностью меблированной и оборудованной мебелью и оборудованием. Здание в хорошем состоянии, расположено на второй линии, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Имущество подходит для круглогодичного проживания.

Цена : € 43 000

Дом в селе Росен
Имот Реф.№ 764 - Главное фото
с.Росен

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Дом/Вилла

Расположение :

Агенство НИА ГРУП предлагает вам семейный дом в селе Росен, всего в 15 км. от г. Бургас. Недвижимость находится недалеко от центра села и состоит из: Массивный двухэтажный дом со следующим распределением: Первый этаж; ванная, туалет и 4 комнаты 2-ой этаж: 4 комнаты и веранда Сад 700 м2, а также дополнительное небольшое массивное здание - гостевой дом. В доме есть центральная канализация, вода и электроснабжение, нуждается в ремонте. Место очень удобно, коммуникативно в непосредственной близости от центра деревни. Доступ к дому - асфальтовая дорога.

Цена : € 18 000

Святой Влас апартамент
Имот Реф.№ 763 - Главное фото
Святой Влас

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

Агентство NEA GROUP рада представить вам новую двухкомнатную квартиру с видом на море в Святом Власе. Квартира находится в здании без платы за обслуживание на втором этаже и состоит из: прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом и балкон с прекрасным видом на море. Квартира продается без мебели.

Цена : € 21 000