ok.ru
facebook social
youtube
Логотип
Флаг России
Болгарский флаг
Британский флаг

Телефон+359 896 74 91 91

Телефон+359 896 74 91 91

E-mailnea@neagroup-bg.ru

Skypeneagroup-bg

Категории:

Болгарский рынок недвижимости отмечает рост.

Основной позитивной тенденцией на рынке недвижимостью в Болгарии является ценовая динамика. В 2014 году цены показали небольшой рост в 2,05 % впервые за посткризисные годы. Средняя цена за квадратный метр достигла около 430 евро. За первое полугодие 2015 средняя цена выросла на 5 % и составила уже 460 евро. Относительному оживлению цен поспособствовали и низкие темпы строительства нового жилья, которые в первой половине 2015 года уменшились по сравнению с 2014 на 3 %. Говорить о восстановлении строительства пока рано: в 2014 году было построено около 2 300 новых домов, что сравнимо с уровнем 2010 – худшим с начала кризиса. Ещё одним позитивным знаком является рост инвестиций в недвижимость Болгарии, наблюдавшийся в 2014 году. Тогда в сегмент было вложено 230 млн евро. В первом полугодии 2015 этот показатель уже достиг 90 млн евро, и, по прогнозам аналитиков Колиерс, к концу года объем инвестиций сохранится на прежнем уровне или даже превысит его. При этом о полном восстановлении рынка после кризиса говорить не приходится: сегодня цены составляют только 40 % от уровня 2008 года. Второй проблемой, которая сдерживает рост рынка, остаются высокие ипотечные ставки. Несмотря на кризис и снижение ключевой ставки Болгарского народного банка, ставки по ипотеке в евро снизились только до 6,8 % (по сравнению с 9 % в 2009). Из-за высоких ставок доля ипотеки в БВП Болгарии сократилась с 12,45 % в 2010 году до 11,28 % в 2014. В посткризисные годы изменилась и структура спроса на недвижимость в Болгарии со стороны зарубежных покупателей. Если в 2009 65 % покупателей курортной недвижимости в стране составляли ирландцы и британцы, то к 2013 году 94 % покупателей были уже россияне. По прогнозам экспертов, в ближайшее время нестабильная экономическая ситуация в России и конфликт на Украине негативно отразятся на спросе. Многие аналитики продолжают отмечать низкое число сделок в сегменте элитной недвижимости. Международный спрос на болгарскую недвижимость, который традиционно играет значительную роль, пока не восстановился, в 2014 году 60 % покупок на этом рынке совершили болгары. Таким образом, говорить о восстановлении рынка недвижимости Болгарии преждевременно. Для дальнейшего роста необходимы: утверждение роста цен в качестве долгосрочного тренда; восстановление спроса и стабилизация обстановки в Восточной Европе; • строительство новых объектов, преимущественно класса люкс, дефицит которых ощущается в Болгарии.

Недавно добавленные сайты:

Несебр квартира.
Имот Реф.№ 896 - Главное фото
Несебр

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение : Черное море

Агентство NEA Group предлагает к продаже просторную двухкомнатную квартиру в Несебре. Недвижимость находится в жилом здании без платы за обслуживание! Квартира полностью меблирована и оборудована новой мебелью и техникой. т.к. собственики использовали квартиру только для отдыха, не сдавали в аренду, квартира в отличном состоянии, практически новая! Недвижимость состоит из: прихожей, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней и столовой, просторной спальни и балкона. Жилье подходит как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций и сдачи в аренду. Район тихий и спокойный, рядом магазины, рестораны, автобусная остановка, детский сад и многое другое. Пляж находится в 5 минутах ходьбы.

Цена : € 29 000

Двухкомнатная квартира
Имот Реф.№ 895 - Главное фото
София

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение : Крыстова Вада.

Цена : € 134 000

Квартиры в Софии.
Имот Реф.№ 894 - Главное фото
София

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение : Докторский сад

Агентство NEA Group рада представить на продажу двухкомнатную квартиру в самом элитном районе "Докторский Сад". Квартира расположена на 6 этаже в элитном доме и состоит из: коридора, гостиной с кухонным боксом, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы с видом на гору Витоша. Квартира оборудована наружными жалюзи, автоматически контролируемыми с помощью данных о погоде с двух станций на крыше, что обеспечивает оптимальное освещение в квартире. Квартира продается без мебелью . Агентство NEA Group предлагает помощь в отделке и мебелировке, а также дизайнерские услуги. Здание, в котором расположена квартира, нового поколения, спроектированное обеспечивать максимального комфорта и удобства жильцов. Система дистанционного управления зданием и высококлассные технологии внедрены в соответствии с престижным международным стандартом. В комплексе есть следующие удобства: продуктовый гипермаркет, ресторан, магазины, фитнес и SPA-центр, кафе и многое другое. Район коммуникативный, рядом со станцией метро. Квартира является отличная инвестиция с очень хорошей ликвидностью!

Цена : € 271 105