ok.ru
facebook social
youtube
Логотип
Флаг России
Болгарский флаг
Британский флаг

Телефон+359 896 74 91 91

Телефон+359 896 74 91 91

E-mailnea@neagroup-bg.ru

Skypeneagroup-bg

Категории:

Болгарский рынок недвижимости отмечает рост.

Основной позитивной тенденцией на рынке недвижимостью в Болгарии является ценовая динамика. В 2014 году цены показали небольшой рост в 2,05 % впервые за посткризисные годы. Средняя цена за квадратный метр достигла около 430 евро. За первое полугодие 2015 средняя цена выросла на 5 % и составила уже 460 евро. Относительному оживлению цен поспособствовали и низкие темпы строительства нового жилья, которые в первой половине 2015 года уменшились по сравнению с 2014 на 3 %. Говорить о восстановлении строительства пока рано: в 2014 году было построено около 2 300 новых домов, что сравнимо с уровнем 2010 – худшим с начала кризиса. Ещё одним позитивным знаком является рост инвестиций в недвижимость Болгарии, наблюдавшийся в 2014 году. Тогда в сегмент было вложено 230 млн евро. В первом полугодии 2015 этот показатель уже достиг 90 млн евро, и, по прогнозам аналитиков Колиерс, к концу года объем инвестиций сохранится на прежнем уровне или даже превысит его. При этом о полном восстановлении рынка после кризиса говорить не приходится: сегодня цены составляют только 40 % от уровня 2008 года. Второй проблемой, которая сдерживает рост рынка, остаются высокие ипотечные ставки. Несмотря на кризис и снижение ключевой ставки Болгарского народного банка, ставки по ипотеке в евро снизились только до 6,8 % (по сравнению с 9 % в 2009). Из-за высоких ставок доля ипотеки в БВП Болгарии сократилась с 12,45 % в 2010 году до 11,28 % в 2014. В посткризисные годы изменилась и структура спроса на недвижимость в Болгарии со стороны зарубежных покупателей. Если в 2009 65 % покупателей курортной недвижимости в стране составляли ирландцы и британцы, то к 2013 году 94 % покупателей были уже россияне. По прогнозам экспертов, в ближайшее время нестабильная экономическая ситуация в России и конфликт на Украине негативно отразятся на спросе. Многие аналитики продолжают отмечать низкое число сделок в сегменте элитной недвижимости. Международный спрос на болгарскую недвижимость, который традиционно играет значительную роль, пока не восстановился, в 2014 году 60 % покупок на этом рынке совершили болгары. Таким образом, говорить о восстановлении рынка недвижимости Болгарии преждевременно. Для дальнейшего роста необходимы: утверждение роста цен в качестве долгосрочного тренда; восстановление спроса и стабилизация обстановки в Восточной Европе; • строительство новых объектов, преимущественно класса люкс, дефицит которых ощущается в Болгарии.

Недавно добавленные сайты:

Купить квартиру в Софии Болгария.
Имот Реф.№ 781 - Главное фото
София

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение :

Агентство NEA GROUP представляет на продажу прекрасный мезонет в квартале Редута. Квартира расположена в небольшом здании,  на 1-м и 2-м этаже здания. Благодаря своему расположению, двухуровневая квартира имеет одно главное преимущество, потому что одна часть находится на первом / первом этаже / с задней стороны здания, можно отделить и оградить двор перед квартиры, к которой другие жильцы здания не имеют доступа. Распределение выглядит следующим образом: 1 уровень: прихожая большая гостиная с кухней, столовая, ванная комната с туалетом и веранда / есть возможность зделать еще одну спальню, как указано на плане /. 2 уровнь : прихожая, 2 спальни, ванная комната с туалетом и терраса.

Цена : € 125 500

Болгария София квартиры.
Имот Реф.№ 780 - Главное фото
София

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Квартира

Расположение : кв.Редута

Агентство NEA GROUP предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в небольшом новом здании в квартале «Редут» Квартира расположена на третьем этаже и состоит из:прихожей, гостиной с кухней, спальней, ванной комнатой и балконом. Здание будет завершено в начале ноября 2019 года. В строительство здания используются высококачественные материалы от утвержденные компании на рынке: Кладка кирпича Vinerberger. Теплоизоляция компании с Baumit силикатных заканчивающегося покрытия. Кровельные гидроизоляционные роботы, выполненные из материалов Generas, Tegola. 7-камерный ПВХ-профиль компании Shouko с 32-миллиметровой стеклянной упаковкой. Лестница компания Balkan Dropper. Входные двери компании Solid 55. Лифт - Лифтовая компания Isamet. Огнестойкие двери в подвале компании Promets Район коммуникативный, есть автобусные остановки, большие супермаркеты, МОЛ Serdika, детский сад и все необходимое для комфорта в повседневном городском ритме.

Цена : € 80 500

Болгария купить дом.
Имот Реф.№ 779 - Главное фото
София

Тип предложения : Для продажи

Тип недвижимости : Дом/Вилла

Расположение :

Агенство Недвижимости NEA GROUP предлагает вам прекрасную недвижимость для продажи в Софии. Отличный трехэтажный дом в центре западного парка возле квартала Люлин, полностью меблирован и оборудован мебелью и готов к заселению. Дом продается после капитального ремонта,  отремонтирован и с новой крышей. Двор - 1500 кв. м.

Цена : € 150 000